Det står nu klart att Canningplanen i tänkt omfattning inte kan genomföras inom en tidsrymd som går att förutse med rimlig säkerhet. Tankar och förslag har därför framkommit om byggnation i mindre omfattning, och det diskuteras i vilken omfattning det skall byggas bostadsrätter och/eller hyresrätter.
Praktiskt taget alla som köper en bostadsrätt måste låna till detta. I synnerhet gäller detta för unga familjer och ensamstående. För många av dessa är emellertid nu och för en kanske lång framtid bolånemarknaden stängd på grund av gällande låneregler som innebär att möjlig lånenivå och den månatlig utgiften för lån beror på familjeinkomsten. Löneläget för många unga familjer och ensamstående i Strömstad, som arbetar i t.ex. handeln, är inte särskilt högt, men bostadsrätterna i centrala Strömstad blir dyra och lånen som måste tas blir därigenom höga. Unga familjer och ensamstående riskerar att helt enkelt att förvägras lån för förvärv av bostadsrätter i centrala Strömstad, även om de kan skaffa fram den kontantinsats om 15 procent som under närmast föregående tidsperiod varit tillräcklig.
Det är möjligen insikten om sådana förhållanden som föranlett förslag om att byggnationen inom ramen för Canningplanen skall inriktas på hyresrätter. På grund av de förhållanden som råder inom planområdet, med bl.a. högt markvärde och komplicerade byggförhållanden samt exploatörens vinstkrav, kommer hyrorna i lägenheterna inom området att bli höga. Det finns en mycket stor risk för att de blir så höga att unga personer inte kommer att finna det möjligt eller försvarligt att betala begärda hyror. Följden blir då att, i den mån alla lägenheter överhuvudtaget kan hyras ut, så kommer hyresgäster att bli välbesuttna äldre personer som kanske haft lyckan att göra sig en kapitalvinst på sitt boende på vad som nu kan kallas "den gamla goda tiden" liksom välbesuttna personer från annat håll, som vill bo centralt och vackert i Strömstad. Om unga personer i vår kommun finner att de ändå måste bo i de nya dyra lägenheterna, måste de betala så höga hyror att det urholkar deras möjligheter att samtidigt spara för ett framtida boende i ett eget hem.
Av dessa skäl framstår det som lämpligare att satsa på byggnation av hyresfastigheter i områden och med utformning och standard som ger lägre hyror som unga personer kan betala och samtidigt möjlighet att behålla en sparad slant till ett eget framtida boende. Detta är ett uppenbart omedelbart behov för Strömstads unga.
Samma problem som ovan skisserats ifråga om unga Strömstadsbor gäller i lika hög, i vissa fall ännu högre, grad för äldre personer som inte har höga pensionsinkomster. En ensamstående sådan kvinna, eller man, kan förmodligen inte bli hyresgäst i nya dyra bostäder.
På några års sikt bör den kommunala satsningen på dyrt boende i centrala Strömstad ske med försiktighet. Under mellantiden kan göras en ordentlig analys av hur många bostäder som egentligen behövs i centrala Strömstad och vilken lokal köpkraft som finns som kan betala vad boendet kommer att kosta.
Canningplanen löser inte aktuella och framtida bostadsbehov för unga eller äldre personer i Strömstad.
Dag Wersén, Moderaterna i Strömstad
